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商品訊息簡述:
作者: 克勞蒂雅‧波特
新功能介紹- 原文作者: Claudia Boldt
- 譯者: 黃聿君
- 繪者: 克勞蒂雅‧波特
- 出版社:青林
新功能介紹 - 出版日期:2017/12/22
- 語言:繁體中文
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陸70城房價飆 4月漲幅攀近2年來最高
大陸經濟增速放緩,市場出現地方政府想藉由房地產來拉動經濟的聲浪,加上前陣子,大陸大幅放寬了城市落戶限制,因此拉動了這些地區的房價;4月份大陸70個大中城市新房價格指數,同比上漲10.7%,單月漲幅從2017年5月以來最高,四個一線城市不論是新房還是二手房,漲幅都雙雙擴大,其中廣州新房環比上漲最多為1.1%,在二手房部分則是深圳環比上漲最多;大陸二線城市成為房價領跑者,秦皇島新房價格環比上漲1.8%,居全國之首。
建設銀行行員:「去年上調10%,剛降了一點。」
上海銀行深圳分行行員:「利率我們現在一般是5%到10%左右。」
想申請貸款買房,終於有好消息,深圳房貸利率從今年開始,持續下調,普遍從基準利率上浮10%調低為5%,銀行放貸也比過去好說話。
北京銀行深圳分行行員:「您二手的話您首套,就是我們銀行的話是首套8%,但是就是說可以根據您的實際情況,看能不能幫您申請5%。」
以貸款200萬人民幣,分30年還款,調低利率後,可以少還人民幣10萬,每個月還款少了大約人民幣300元,負擔減輕了,刺激購房意願提升。
美聯物業深圳百花片區總監 伍永雄:「利率是對那種尤其那個貸款的,那部分的客戶是比較敏感的,對看房的意願會較一年前更寬(高)一些。」
不僅深圳房市回暖,大陸最新公布70個大中城市4月樓市情況,北京、上海、廣州、深圳,4個一線城市新房價格環比上漲了0.6%,漲幅比上個擴大了0.4個百分點,其中廣州增長最高1.1%;另外,在二手房部分,4個一線城市環比上漲了0.4%,漲幅也比上個月略為擴大0.1個百分點,當中深圳二手房漲最兇為1.1%。
綜合開發研究院主任 宋丁:「從目前來看應該說二季度,還應該大體保持這麼一個基調,就是回暖的基調,但是也是一個警醒,我想各地政府還是要把控好,這樣一個樓市的走勢。」
大陸二線城市更成為房價領跑者,河北秦皇島新房價格環比上漲1.8%,居全國之冠;蘇州還因為房市過熱,時隔3年後,房產調控再次加碼,在特定工業園區新房和二手房分別實施三年和五年限售規定。
我愛我家蘇州分公司總監 周澤宇:「這項政策將這兩個區域的房地產,變現的周期拉長,抑制了這兩個區域短期投資炒房行為,幫助自助剛需群體在選房時回歸理性,可百貨優惠限定折扣價以說是給市場降了溫。」
打房政策趕緊補上,因為大陸房價上漲趨勢轉趨明顯,4月70個大中城市新房價格指數,年增10.7%,連漲43個月,單月漲幅更攀上了2017年5月以來近兩年最高;分析原因有部分城市,受到落戶政策放寬影響,推升了房價,市場甚至有此一說,因為大陸經濟面臨壓力,想藉房地產來拉動。
中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長 馮奎:「前一段時間有些地方的這個官員,他們認為經濟增長面臨著壓力,是不是中央的房地產調控政策,也應該有所鬆動有所轉向,這樣一些幻想我想是不成立的,也是不現實的。」
為了穩定房市,大陸官方更不只一次對外證明,杜絕炒房決心,強調房產調控沒有鬆綁。
國家發改委戰略和規劃司司長 陳亞軍:「始終把這個房地產平穩健康發展,這個底線要堅持好的,那麼城市既要滿足剛性和改善性的住房需求,同時又要堅決避免投機者藉機鑽空子,落實好這個一城一策、因城施策,成市政府主體責任的長效調控機制,防止這個房價大起大落。」
房價上漲數據讓大陸官方再次繃緊神經,抓緊房市動態,就怕炒房藉著大陸經濟內憂外患之際,死灰復燃。
經典賽擊沉台灣的井端弘和 回顧王建民「真的打不到」
2013 年經典賽台灣與日本之戰,至今仍讓棒球迷膾炙人口。一路落後的日本在 9 局上半靠著井端弘和的關鍵安打追平比數,接著 10 局上半才成功超前逆轉台灣取得勝利。日本隊關鍵人物井端弘和今(21)日隨著日本隊監督稻葉篤紀出現在樂天春訓基地,回顧 5 年前那一戰,仍然歷歷在目。井端表示,那時候並沒有想過要打長打,只想把球打出去;不過提到面對台灣先發投手王建民陷入苦戰,井端露出欽佩的表情說,「不愧是王建民」。
井端表示,那時候上去打擊時,因為已經最後一局且落後 1 分,抱持著輸了就沒的心情上場;當時並未抱持著要打長打的心態,「自己不是長打打者」,只想著能打成安打將打線延續下去,不讓比賽輕易結束,「打出去真是鬆了一口氣」。
他透露,其實 5 局下半被台灣取得第 2 分的時候,當時休息室的士氣都非常低落,甚至有「可能會輸掉比賽」的想法出現。井端認為,關鍵點在於 8 局下半只讓台灣得到 1 分,「如果被進 2 分的話那真的完蛋了。」
提到王建民,井端弘和讚不絕口,「均速都能維持很快,當時雖然已經走下坡,但靠著投球術控制全場,真的不愧是王建民」。
▲日本隊井端弘和回憶王建民,讚不絕口。(圖/吳政紘攝)
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